চেংদুতে একটি বাড়ি ভাড়া নিতে কত খরচ হবে? 2024 সালে সর্বশেষ বাজারের প্রবণতা বিশ্লেষণ
গত 10 দিনে, চেংদুতে ভাড়া বাজার একটি আলোচিত বিষয় হয়ে দাঁড়িয়েছে, বিশেষত স্নাতক মৌসুমের আগমনের সাথে সাথে এবং জব শিকারের শিখর মৌসুমে, ভাড়া আবাসনের চাহিদা উল্লেখযোগ্যভাবে বেড়েছে। এই নিবন্ধটি চেংদুর বিভিন্ন ক্ষেত্রে ভাড়ার দামগুলি বিশদভাবে বিশ্লেষণ করতে এবং ব্যবহারিক পরামর্শ প্রদানের জন্য পুরো নেটওয়ার্ক এবং ক্ষেত্র গবেষণা জুড়ে গরম ডেটা একত্রিত করে।
1। চেংদুর বিভিন্ন অঞ্চলে ভাড়া দামের তুলনা (গত 10 দিনে গড় মূল্য)
| অঞ্চল | একক ঘর (ইউয়ান/মাস) | একটি শয়নকক্ষ (ইউয়ান/মাস) | দ্বি-শয়নকক্ষ (ইউয়ান/মাস) | বছরের পর বছর পরিবর্তন |
|---|---|---|---|---|
| জিনজিয়াং জেলা | 1200-1800 | 2200-3500 | 3500-6000 | 5% |
| কিংইয়াং জেলা | 1100-1700 | 2000-3200 | 3200-5500 | ↑ 3% |
| ওহু জেলা | 1000-1600 | 1800-3000 | 3000-5000 | ↑ 4% |
| উচ্চ প্রযুক্তির অঞ্চল | 1500-2200 | 2500-4000 | 4000-7000 | 8% |
| টিয়ানফু নতুন জেলা | 900-1500 | 1600-2800 | 2800-4500 | ↑ 6% |
| চেনহুয়া জেলা | 800-1400 | 1500-2500 | 2500-4200 | ↑ 2% |
2। ভাড়া বাজারে বর্তমান তিনটি হট ঘটনা
1।হাই-টেক জোনে ভাড়া উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে: ডিজিটাল অর্থনীতি উদ্যোগের তালিকাভুক্তির সম্প্রসারণ দ্বারা প্রভাবিত, সফটওয়্যার পার্কের চারপাশে আবাসন সরবরাহের সরবরাহ স্বল্প সরবরাহ রয়েছে এবং কিছু অ্যাপার্টমেন্টে একক কক্ষের মাসিক ভাড়া 2,500 ইউয়ান ছাড়িয়েছে।
2।সাবওয়ে বরাবর প্রিমিয়ামটি উল্লেখযোগ্য: পাতাল রেল স্টেশনটির 500 মিটারের মধ্যে সম্পত্তিগুলির ভাড়া সাধারণত একই অঞ্চলের অন্যান্য বৈশিষ্ট্যের তুলনায় 15% -20% বেশি। উদাহরণস্বরূপ, লাইন 7 বরাবর, এটি একটি নতুন জনপ্রিয় হয়ে উঠেছে।
3।স্বল্প-মেয়াদী ভাড়া চাহিদা বাড়ানো: ডেটা দেখায় যে জুন থেকে 30 দিনের মধ্যে স্বল্প-মেয়াদী ভাড়া পরামর্শের সংখ্যা মূলত ইন্টার্ন কলেজের শিক্ষার্থী এবং গ্রীষ্মের পর্যটকদের কাছ থেকে 40% বৃদ্ধি পেয়েছে।
3। ভাড়া আবাসনের ব্যয় কাঠামোর বিশ্লেষণ (উদাহরণ হিসাবে উহু জেলার একটি বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট নেওয়া)
| ব্যয় প্রকার | পরিমাণ পরিসীমা | মন্তব্য |
|---|---|---|
| আমানত | ভাড়া 1-2 মাস | সাধারণত, একটি তিনটি বেতন |
| এজেন্সি ফি | 0.5-1 মাসের ভাড়া | কিছু প্ল্যাটফর্ম মধ্যস্থতাকারী ফি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত |
| সম্পত্তি ফি | 50-200 ইউয়ান/মাস | উচ্চতর উচ্চ-শেষ সম্প্রদায় |
| জল, বিদ্যুৎ, গ্যাস | প্রতি মাসে 150-400 ইউয়ান | গ্রীষ্মে উচ্চ শীতাতপনিয়ন্ত্রণ ব্যবহারের ফি |
4 .. ব্যবহারিক ভাড়া পরামর্শ
1।অফ-পিক ভাড়া আরও ব্যয়বহুল: জুলাই থেকে আগস্ট traditional তিহ্যবাহী শীর্ষ মৌসুম। এটি সুপারিশ করা হয় যে নতুন স্নাতকরা জুনের মাঝামাঝি আগে আবাসনগুলিতে লক করার চেষ্টা করে, যা তাদের বাজেটের 10% -15% সাশ্রয় করতে পারে।
2।নীতি বেনিফিটগুলিতে মনোযোগ দিন: চেংদু সম্প্রতি "চেংদু ডাইভিং প্ল্যান" চালু করেছেন। স্নাতক ডিগ্রি বা তার বেশি সহ নতুন স্নাতকরা প্রতি মাসে 600-1,200 ইউয়ান ভাড়া ভর্তুকির জন্য আবেদন করতে পারেন।
3।মিথ্যা আবাসন উত্স থেকে সাবধান থাকুন: সম্প্রতি প্রকাশিত "লো-প্রাইস ট্র্যাফিক ডাইভার্সন" স্ক্যামগুলির সংখ্যা বৃদ্ধি পেয়েছে এবং একটি আনুষ্ঠানিক প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট শংসাপত্র এবং বাড়িওয়ালার পরিচয় যাচাই করার জন্য এটি সুপারিশ করা হয়।
5 ... পরবর্তী তিন মাসের জন্য মূল্য পূর্বাভাস
রিয়েল এস্টেট এজেন্সিগুলির মতে, সেপ্টেম্বরে স্কুল মৌসুমে আগমনের সাথে সাথে বিশ্ববিদ্যালয়গুলির আশেপাশে আবাসনগুলি দামের নতুন তরঙ্গ বৃদ্ধি পাবে, যার প্রত্যাশিত বৃদ্ধি 5%-8%। বড় নতুন সরবরাহের কারণে তিয়ানফু নতুন জেলার দাম স্থিতিশীল থাকতে পারে।
সংক্ষেপে, চেংদু ভাড়া বাজার একটি "উচ্চ কেন্দ্র এবং নিম্ন ঘের" দেখায়। ভাড়াটিয়ারা তাদের কাজের অবস্থান এবং বাজেটকে ব্যাপকভাবে বিবেচনা করার পরামর্শ দেওয়া হয়। যুক্তিসঙ্গত পরিকল্পনার মাধ্যমে, আপনি চেংদুতে একটি ব্যয়বহুল এবং সন্তোষজনক বাসস্থান খুঁজে পেতে পারেন।
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
