থাইল্যান্ডে একটি বাড়ি কিনতে কত খরচ হয়: গত 10 দিনের আলোচিত বিষয় এবং কাঠামোগত ডেটা বিশ্লেষণ
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, থাইল্যান্ড তার বসবাসযোগ্য পরিবেশ, জীবনযাত্রার কম খরচ এবং স্থিতিশীল রিয়েল এস্টেট বাজারের কারণে বিদেশী বিনিয়োগকারীদের কাছে একটি জনপ্রিয় পছন্দ হয়ে উঠেছে। এই নিবন্ধটি থাইল্যান্ডের রিয়েল এস্টেটের দাম, আঞ্চলিক পার্থক্য এবং সম্ভাব্য ক্রেতাদের জন্য রেফারেন্স প্রদানের জন্য বিনিয়োগের বিবেচনার কাঠামোগত বিশ্লেষণ পরিচালনা করতে গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয়গুলিকে একত্রিত করবে।
1. থাইল্যান্ডের জনপ্রিয় শহরে রিয়েল এস্টেটের দামের তুলনা (ইউনিট: থাই বাট/বর্গ মিটার)
| শহর | অ্যাপার্টমেন্টের গড় মূল্য | ভিলার গড় দাম | জনপ্রিয় এলাকা |
|---|---|---|---|
| ব্যাংকক | 120,000-250,000 | 80,000-150,000 | সুখুমভিট, সিয়াম |
| ফুকেট | 80,000-180,000 | 60,000-120,000 | পাটং বিচ, কাটা |
| চিয়াং মাই | 50,000-100,000 | 40,000-80,000 | নিংম্যান রোড, প্রাচীন শহর |
| পাতায়া | 60,000-120,000 | 50,000-100,000 | জোমতিয়েন বিচ, সিটি সেন্টার |
2. সাম্প্রতিক আলোচিত বিষয়গুলির বিশ্লেষণ
1.বিনিময় হারের ওঠানামার প্রভাব: RMB এর বিপরীতে থাই বাহতের বিনিময় হার গত 10 দিনে 1:4.8 এবং 1:5.1 এর মধ্যে ওঠানামা করেছে এবং বিনিময় হারের সুবিধা চীনা ক্রেতাদের আকৃষ্ট করেছে৷
2.নীতি পরিবর্তন: থাইল্যান্ড বিদেশীদের বাড়ি কেনার উপর বিধিনিষেধ শিথিল করার পরিকল্পনা করেছে এবং তাদের জমির সাথে ভিলা কেনার অনুমতি দেবে (মূলত শুধুমাত্র অ্যাপার্টমেন্ট), উত্তপ্ত আলোচনার সূত্রপাত।
3.আঞ্চলিক জনপ্রিয়তা র্যাঙ্কিং: পর্যটন পুনরুদ্ধারের কারণে ফুকেট প্রথম স্থানে রয়েছে, তারপরে ব্যাংককের ব্যবসায়িক জেলা এবং চিয়াং মাই এর জীবনযাত্রার কম খরচের কারণে তৃতীয় স্থানে রয়েছে।
3. বাড়ি ক্রয়ের জন্য অতিরিক্ত খরচের বিস্তারিত তালিকা
| ফি টাইপ | অনুপাত/পরিমাণ | বর্ণনা |
|---|---|---|
| স্থানান্তর ফি | 2% | সম্পত্তির মোট মূল্য |
| স্ট্যাম্প ডিউটি | 0.5% | শুধুমাত্র নতুন বাড়ি |
| সম্পত্তি ফি | 40-120 THB/㎡/মাস | অ্যাপার্টমেন্ট একচেটিয়া |
| রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল | 500-800 বাহট/㎡ | এককালীন অর্থপ্রদান |
4. বিনিয়োগ পরামর্শ এবং ঝুঁকি সতর্কতা
1.অঞ্চল নির্বাচন: ব্যাংকক দীর্ঘমেয়াদী মূল্য সংযোজনের জন্য উপযুক্ত, ফুকেট/পাটায়া ছুটির ভাড়ার জন্য উপযুক্ত এবং চিয়াং মাই অবসর গ্রহণ এবং স্ব-পেশার জন্য উপযুক্ত।
2.আইনি ঝুঁকি: বিদেশীরা সরাসরি জমি ক্রয় করতে পারে না এবং এটি অবশ্যই একটি নিবন্ধিত কোম্পানি বা দীর্ঘমেয়াদী লিজ (90 বছর) এর মাধ্যমে ধরে রাখতে হবে।
3.বহন খরচ: বার্ষিক ভাড়ার ফলন প্রায় 4%-6%, তবে খালি পদের সময়কাল এবং ব্যবস্থাপনা ফি বিবেচনা করা প্রয়োজন।
সারাংশ: থাইল্যান্ডে রিয়েল এস্টেটের দাম ব্যাপকভাবে পরিসরে, চিয়াং মাইতে 500,000 baht/㎡ থেকে শুরু করে 2.5 মিলিয়ন baht/㎡ ব্যাংককের মূল অঞ্চলে। সাম্প্রতিক নীতি এবং বিনিময় হারের সাথে মিলিত, এটি সুপারিশ করা হয় যে বিনিয়োগকারীরা তাদের প্রয়োজনের উপর ভিত্তি করে একটি অঞ্চল বেছে নেয় এবং আগে থেকেই মূলধন এবং আইনি প্রক্রিয়ার পরিকল্পনা করে।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
