ওয়েনজিয়াং, চেংডুতে বাড়ির দাম কত? 2024 সালে সর্বশেষ বাজারের প্রবণতা এবং হট স্পট বিশ্লেষণ
সম্প্রতি, ওয়েনজিয়াং জেলা, চেংডুতে আবাসন মূল্যের প্রবণতা স্থানীয় বাড়ির ক্রেতাদের মনোযোগ কেন্দ্রীভূত হয়েছে। গত 10 দিনের ইন্টারনেট জুড়ে আলোচিত বিষয় এবং রিয়েল এস্টেট ডেটা একত্রিত করে, এই নিবন্ধটি পাঠকদের একটি কাঠামোগত রেফারেন্স দেওয়ার জন্য বর্তমান হাউজিং মূল্য পরিস্থিতি, আঞ্চলিক তুলনা, নীতির প্রভাব এবং ভবিষ্যতের প্রবণতা বিশ্লেষণ করবে।
1. ওয়েনজিয়াং জেলার বর্তমান আবাসন মূল্যের ডেটা (মে 2024 এ আপডেট করা হয়েছে)
| সম্পত্তির ধরন | গড় মূল্য (ইউয়ান/㎡) | মাসে মাসে পরিবর্তন | জনপ্রিয় পাড়ার উদাহরণ |
|---|---|---|---|
| নতুন বাড়ি | 12,500-15,800 | ↑1.2% | এভারগ্রান্ডে রাজকীয় দৃশ্য, কাইসা ইয়েলং সিল |
| সেকেন্ড হ্যান্ড হাউস | 10,300-13,600 | ↓0.5% | পার্ল রিভার ইন্টারন্যাশনাল গার্ডেন, হেনেং ট্রেজার অ্যাম্বার |
| অ্যাপার্টমেন্ট | 8,800-11,200 | সমতল | জার্মান ব্যবসা তিয়ানজিয়াও সিটি |
2. ওয়েনজিয়াং এর বিভিন্ন সেক্টরে আবাসন মূল্যের তুলনা
| প্লেট | গড় মূল্য (ইউয়ান/㎡) | মূল সুবিধা |
|---|---|---|
| গুয়াংহুয়া এভিনিউ | 14,200-16,500 | মেট্রো লাইন 4/পরিপক্ক বাণিজ্যিক সুবিধা |
| বিশ্ববিদ্যালয় শহর | 11,800-13,900 | কেন্দ্রীভূত শিক্ষা সম্পদ |
| জিনমা লেক | 9,500-12,000 | উচ্চতর পরিবেশগত পরিবেশ |
3. হাউজিং দাম প্রভাবিত গরম ঘটনা
1.নীতি স্তর:চেংডু সম্প্রতি তার ক্রয় বিধিনিষেধ নীতিকে অপ্টিমাইজ করেছে এবং ওয়েনজিয়াং জেলার নন-হোল্ড রেজিস্ট্রেশন ক্রেতাদের জন্য সামাজিক নিরাপত্তার প্রয়োজনীয়তা 24 মাস থেকে কমিয়ে 12 মাসে করা হয়েছে, কিছু নতুন ক্রেতার প্রবেশকে উদ্দীপিত করে।
2.অবকাঠামোগত অগ্রগতি:মেট্রো লাইন 19 এর দ্বিতীয় পর্যায়টি 2024 সালের শেষ নাগাদ ট্রাফিকের জন্য উন্মুক্ত হবে বলে আশা করা হচ্ছে এবং লাইন বরাবর রিয়েল এস্টেট অনুসন্ধানের সংখ্যা প্রায় 15% বৃদ্ধি পেয়েছে।
3.জমির বাজার:এপ্রিল মাসে, ওয়েনজিয়াং-এ দুটি আবাসিক জমির পার্সেল নিলাম করা হয়েছিল, যার ফ্লোর মূল্য ছিল যথাক্রমে 7,200 ইউয়ান/㎡ এবং 6,800 ইউয়ান/㎡, প্রিমিয়ামের হার 10% এর বেশি।
4. ভবিষ্যতের প্রবণতার পূর্বাভাস
স্বল্পমেয়াদে, ওয়েনজিয়াং আবাসনের দাম দেখাবে"পোলারাইজেশন"পরিস্থিতি:
• মূল এলাকায় (গুয়াংহুয়া অ্যাভিনিউ/সাবওয়ে লাইন বরাবর), সহায়ক সুবিধাগুলির আপগ্রেড দ্বারা চালিত, দামগুলি 3%-5% সামান্য বৃদ্ধি পেতে পারে
• বাইরের শহরতলিতে ইনভেন্টরি চাপ বেশি, এবং কিছু বিকাশকারী বিশেষ হাউজিং প্রচার শুরু করতে পারে
বাড়ির ক্রেতাদের ফোকাস করার পরামর্শ দেওয়া হয়:
1. প্রসবের ঝুঁকি এড়াতে বিদ্যমান বা আধা-বিদ্যমান আবাসন প্রকল্প
2. স্কুল এবং পাতাল রেল স্টেশনগুলির সাথে সজ্জিত গুণমানের বৈশিষ্ট্যগুলি পতনের জন্য আরও প্রতিরোধী।
উপসংহার:বর্তমানে, ওয়েনজিয়াং-এ আবাসনের সামগ্রিক মূল্য স্থিতিশীল হওয়ার প্রবণতা রয়েছে, যা সবেমাত্র শুরু করার জন্য উইন্ডো পিরিয়ড। আপনার নিজের যাতায়াতের প্রয়োজন এবং শিক্ষাগত সুবিধার উপর ভিত্তি করে পরিপক্ক সেক্টরগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়ার সুপারিশ করা হয়।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
