ল্যান্ড নিলামের জনপ্রিয়তা সেপ্টেম্বরে প্রত্যাবর্তন করেছে: চেংদু এবং হ্যাংজুতে চারটি প্লট জমি আরএমবি 4.7 বিলিয়ন এর প্রিমিয়াম লেনদেন করেছে

ল্যান্ড নিলামের জনপ্রিয়তা সেপ্টেম্বরে প্রত্যাবর্তন করেছে: চেংদু এবং হ্যাংজুতে চারটি প্লট জমি আরএমবি 4.7 বিলিয়ন এর প্রিমিয়াম লেনদেন করেছে

সম্প্রতি, জাতীয় ভূমি বাজার স্থানীয় পুনরুদ্ধারের লক্ষণ দেখিয়েছে, বিশেষত মূল শহরগুলিতে উচ্চমানের প্লটের প্রতিযোগিতা মারাত্মক। সেপ্টেম্বরের পর থেকে, চেংদু এবং হ্যাংজহুর মতো গরম শহরগুলিতে একাধিক প্লট জমি একটি প্রিমিয়ামে বিক্রি করা হয়েছে, মোট লেনদেনের পরিমাণ ৪.7 বিলিয়ন ইউয়ান, একটি সংকেত পাঠিয়েছে যে জমি বাজারের আস্থা ধীরে ধীরে সুস্থ হয়ে উঠেছে। নিম্নলিখিতগুলি কাঠামোগত ডেটা এবং বিশ্লেষণ:

বাজার বিশ্লেষণ: মূল অঞ্চল প্লটগুলি পরে চাওয়া হয়

লেনদেনের তথ্য থেকে বিচার করে, চেংদু হাই-টেক জোন ফিনান্সিয়াল সিটি সেক্টরের প্রিমিয়াম রেট এবং হ্যাংজু ফিউচার সায়েন্স অ্যান্ড টেকনোলজি সিটি প্লটগুলি 10%ছাড়িয়ে গেছে, যা মূল শহরগুলিতে বিকাশকারীদের উচ্চমানের সংস্থার দৃ strong ় চাহিদা প্রতিফলিত করে। তাদের মধ্যে হ্যাংজু ফিউচার সায়েন্স অ্যান্ড টেকনোলজি সিটি প্লটটি আলিবাবার সদর দফতরের সংলগ্ন ছিল এবং নিলামে অংশ নিতে 6 টি রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলিকে আকৃষ্ট করেছিল এবং অবশেষে গ্রেনটাউন চীন দ্বারা 15.1%প্রিমিয়াম হারে জিতেছিল।

রিয়েল এস্টেট সংস্থা কৌশল: রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগের নেতৃত্ব, বেসরকারী উদ্যোগগুলি সতর্কতার সাথে অংশ নেয়

এই ভূমি নিলামে, চীন রিসোর্সেস এবং চীন বিদেশের মতো রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগগুলি, পাশাপাশি গ্রেনটাউন এবং বিনজিয়াংয়ের মতো মিশ্র-মালিকানা উদ্যোগগুলি ভূমি অধিগ্রহণের মূল শক্তি হয়ে ওঠে, যখন বেসরকারী রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলি কম অংশগ্রহণ করে। এটি দেখায় যে বর্তমান বাজারের পরিবেশের অধীনে, শক্তিশালী আর্থিক শক্তি সহ রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগগুলি দুর্লভ ভূমি সম্পদ দখল করে, অন্যদিকে বেসরকারী উদ্যোগগুলি সতর্ক মনোভাব বজায় রাখে।

নীতি প্রভাব: অনেক স্থান জমি নিলামের নিয়মকে অনুকূল করে তোলে

সম্প্রতি, চেংদু, হ্যাংজহু এবং অন্যান্য শহরগুলি তাদের জমি নিলাম নীতিগুলি সামঞ্জস্য করেছে, প্রতিযোগিতামূলক নির্মাণ বাতিল করা এবং মার্জিন অনুপাত হ্রাস সহ, যা রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির নিলামে অংশ নিতে প্রান্তকে হ্রাস করেছে। এছাড়াও, কিছু শহর বাজারের প্রত্যাশা স্থিতিশীল করার জন্য বার্ষিক জমি সরবরাহের পরিকল্পনাগুলি আগেই ঘোষণা করার জন্য "উচ্চ-মানের প্লট তালিকা" সিস্টেম চালু করেছে।

ভবিষ্যতের দৃষ্টিভঙ্গি: পার্থক্য প্রবণতা অব্যাহত থাকবে

শিল্পের অভ্যন্তরীণরা বিশ্বাস করেন যে জমি বাজার এই বছর "হট কোর সিটিস এবং ঠান্ডা পেরিফেরিয়াল শহরগুলি" এর পার্থক্য প্যাটার্ন অব্যাহত রাখবে। "গোল্ডেন সেপ্টেম্বর এবং সিলভার অক্টোবর" এর traditional তিহ্যবাহী বিক্রয় শীর্ষ মৌসুমের আগমনের সাথে সাথে শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলি প্রথম এবং দ্বিতীয় স্তরের শহরগুলিতে অবস্থানগুলি পুনরায় পূরণ করার জন্য তাদের প্রচেষ্টা বাড়িয়ে তুলতে পারে, তবে সামগ্রিক জমি বাজার পুনরুদ্ধার এখনও বিক্রয় পক্ষের ক্রমাগত পুনরুদ্ধারের উপর নির্ভর করতে হবে।

চেংদু এবং হ্যাংজহুতে জমি নিলামের প্রত্যাবর্তন বাজারে কিছুটা আস্থা রেখেছে, তবে এটি লক্ষ করা উচিত যে বর্তমান পুনরুদ্ধার এখনও কয়েকটি গরম শহরের মূল খাতের মধ্যে সীমাবদ্ধ, এবং সামগ্রিক জাতীয় ভূমি বাজার এখনও একটি সামঞ্জস্য চক্রে রয়েছে। ভবিষ্যতে, আমাদের নীতি সমর্থন এবং রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির মূলধন চেইনের উন্নতির দিকে মনোযোগ দিতে হবে।