বেইজিং টঙ্গজু হাউজিং এবং নগর-পল্লী উন্নয়ন কমিশন: নতুন নীতিমালার দুই সপ্তাহের মধ্যে সাবস্ক্রিপশন ভলিউম 68% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং উন্নত পণ্যগুলির চাহিদা বাড়ছে

বেইজিং টঙ্গজু হাউজিং এবং নগর-পল্লী উন্নয়ন কমিশন: নতুন নীতিমালার দুই সপ্তাহের মধ্যে সাবস্ক্রিপশন ভলিউম 68% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং উন্নত পণ্যগুলির চাহিদা বাড়ছে

সম্প্রতি, বেইজিংয়ের টঙ্গজু হাউজিং এবং নগর-পল্লী উন্নয়ন কমিশন কর্তৃক প্রকাশিত সর্বশেষ তথ্য দেখিয়েছে যে নতুন রিয়েল এস্টেট নীতি বাস্তবায়নের দুই সপ্তাহের মধ্যে, টঙ্গজু জেলায় বাণিজ্যিক আবাসনের সাবস্ক্রিপশন ভলিউম বছরে বছরে উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে এবং উন্নত পণ্যগুলির চাহিদা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। এই ডেটা নীতিমালা সমন্বয়গুলিতে বাজারের ইতিবাচক প্রতিক্রিয়া প্রতিফলিত করে এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের পরবর্তী প্রবণতার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ রেফারেন্স সরবরাহ করে।

1। নতুন নীতিমালার পরে বাজারের পারফরম্যান্স

টঙ্গজু হাউজিং এবং নগর-পল্লী উন্নয়ন কমিশনের পরিসংখ্যান অনুসারে, নতুন নীতি বাস্তবায়নের দুই সপ্তাহের মধ্যে (নির্দিষ্ট সময়সীমাটি 1 অক্টোবর থেকে 1 অক্টোবর, 2023 পর্যন্ত), টঙ্গজু জেলার বাণিজ্যিক আবাসনের সাবস্ক্রিপশন ভলিউম 1,256 ইউনিট পৌঁছেছে, নতুন নীতিমালার প্রথম দুই সপ্তাহের মধ্যে 746 ইউনিট থেকে 68% বৃদ্ধি পেয়েছে। এর মধ্যে, উন্নত পণ্যগুলির সাবস্ক্রিপশন শেয়ার (120 বর্গ মিটারেরও বেশি) 35% থেকে 52% এ বেড়েছে, যা বাজারের মূল শক্তি হয়ে উঠেছে।

2। নীতিগত পটভূমি এবং বাজার বিশ্লেষণ

বাজার পুনরুদ্ধার বেইজিং টঙ্গজু জেলা দ্বারা প্রবর্তিত সাম্প্রতিক নতুন রিয়েল এস্টেট নীতিগুলির সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সম্পর্কিত। সেপ্টেম্বরের শেষে, টঙ্গজু জেলা তার আবাসন ক্রয় নীতিটি সামঞ্জস্য করেছে, যার মধ্যে ডাউন পেমেন্ট অনুপাত হ্রাস করা এবং ক্রয় নিষেধাজ্ঞাগুলি শিথিল করা, বিশেষত উন্নত চাহিদার জন্য সমর্থন বাড়ানো সহ। উদাহরণস্বরূপ, দ্বিতীয়-বাড়ির ঘরগুলির ডাউন পেমেন্ট অনুপাত 60% থেকে 40% এ কমিয়ে দেওয়া হয়েছিল এবং কিছু অঞ্চলে ক্রয়ের বিধিনিষেধ তুলে নেওয়া হয়েছিল।

শিল্পের অভ্যন্তরীণরা বিশ্লেষণ করেছেন যে নতুন নীতি কার্যকরভাবে উন্নতির চাহিদার একটি ব্যাকলগ প্রকাশ করেছে। বেইজিংয়ের শহুরে অঞ্চলগুলির উপ-কেন্দ্র হিসাবে, টঙ্গজু জেলা সাম্প্রতিক বছরগুলিতে ধীরে ধীরে তার সহায়ক সুবিধাগুলি উন্নত করেছে, প্রচুর উন্নত বাড়ির ক্রেতাদের আকর্ষণ করে। রিয়েল এস্টেট সংস্থার দায়িত্বে থাকা বিপণন ব্যক্তি বলেছেন: "নতুন নীতিমালার পরে, 120-150 বর্গমিটারের তিন বেডরুমের পণ্যগুলি সর্বাধিক জনপ্রিয় এবং কিছু জনপ্রিয় রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের এমনকি 'সূর্যের আলো' ঘটনাও রয়েছে" "

3। আঞ্চলিক তাপ বিতরণ

টঙ্গজুতে বিভিন্ন সেক্টরের কর্মক্ষমতা থেকে বিচার করে, খাল বিজনেস জেলা এবং সাংস্কৃতিক পর্যটন জেলার মতো মূল অঞ্চলে সাবস্ক্রিপশন ভলিউম সবচেয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। নিম্নলিখিতটি প্রধান খাতগুলির জন্য সাবস্ক্রিপশন ডেটার তুলনা:

4। ভবিষ্যতের বাজারের দৃষ্টিভঙ্গি

টঙ্গজু হাউজিং এবং নগর-পল্লী উন্নয়ন কমিশনের দায়িত্বে থাকা একজন প্রাসঙ্গিক ব্যক্তি বলেছেন যে নতুন নীতিমালার স্বল্পমেয়াদী প্রভাব প্রত্যাশা ছাড়িয়ে গেছে, তবে আমরা রিয়েল এস্টেটের বাজারের স্থিতিশীল এবং স্বাস্থ্যকর বিকাশ নিশ্চিত করতে ভবিষ্যতে বাজারের পরিবর্তনের দিকে গভীর মনোযোগ দেব। অনেক গবেষণা প্রতিষ্ঠান ভবিষ্যদ্বাণী করে যে "গোল্ডেন সেপ্টেম্বর এবং সিলভার অক্টোবর" এর traditional তিহ্যবাহী শীর্ষ মৌসুমের আগমনের সাথে সাথে টঙ্গজু রিয়েল এস্টেটের বাজারটি উত্তপ্ত থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে।

এটি লক্ষণীয় যে এই নীতি সমন্বয়টি দ্বিতীয় হাতের আবাসন বাজারকেও চালিত করেছে। ডেটা দেখায় যে টঙ্গজু জেলায় তালিকাভুক্ত দ্বিতীয় হাতের ঘরগুলির সংখ্যা নতুন নীতিমালার পরে প্রায় 15% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং কিছু মালিক "নতুনের জন্য এক্সচেঞ্জ ওল্ড" দ্বারা উন্নত আবাসন প্রতিস্থাপনের জন্য বেছে নিয়েছিলেন। বিশেষজ্ঞরা সুপারিশ করেন যে হোম ক্রেতারা বাজারের পরিবর্তনগুলি যুক্তিযুক্তভাবে দেখায় এবং তাদের নিজস্ব প্রয়োজনের ভিত্তিতে সিদ্ধান্ত নেয়।

সামগ্রিকভাবে, টঙ্গজু রিয়েল এস্টেট বাজারে পুনরুদ্ধারের এই তরঙ্গটি কেবল অনুকূল নীতিগুলির প্রত্যক্ষ প্রতিক্রিয়া নয়, বেইজিংয়ের নগর উপ-কেন্দ্রের নির্মাণের মাধ্যমে আনা আঞ্চলিক মূল্য উন্নতির প্রতিফলন করে। ভবিষ্যতে বাজার উত্তপ্ত হতে পারে কিনা তা এখনও নীতিগত প্রবণতা এবং সামষ্টিক অর্থনৈতিক পরিবেশে পরিবর্তনের জন্য পর্যবেক্ষণ করা দরকার।